Logiciel de gestion locative en ligne N°1 du marché

La loi du 6 juillet 1989 vise à réguler et encadrer les relations entre propriétaire et locataire. L'article 15 de cette loi vise à définir les conditions permettant la résiliation d'un bail.

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Votre locataire règle souvent ses loyers en retard ? Cela peut parfois être compliqué quand on débute dans l'investissement locatif et que l'on est un peu juste en termes de cashflow, car le prélèvement de l'emprunt, lui, est ponctuel.

Découvrez comment résoudre cette situation.

La garantie Visale est une caution accordée par Action Logement, au locataire, qui assure la prise en charge du paiement du loyer, mais aussi des charges locatives de la résidence principale, en cas d’impayé ou de défaillance du paiement. Cette caution permet aux locataires de trouver plus facilement un logement, puisqu’elle permet de rassurer le propriétaire en lui offrant des garanties plus solides en cas d'impayés notamment.

En d'autres termes, la garantie Visale permet de louer sereinement, autant pour le locataire que pour le propriétaire... Comme ça, tout le monde reste cool ! Elle est ouverte à certains locataires seulement, nous vous détaillons les conditions et le fonctionnement de la garantie Visale. 

Investisseur immobilier, apprenez comment bien gérer la location de votre bien immobilier meublé ! Découvrez quelles sont vos obligations en tant que propriétaire, quels avantages et inconvénients présente ce type de location.

Maitrisez sur le bout des doigts les droits des locataires et des propriétaires ! Plus de questionnement et de conflits avec votre locataire, on vous explique tout.

Le 19 septembre 2018, le projet de loi Elan a fait l’objet d’un accord en commission mixte paritaire. Le projet de loi vise à atteindre trois objectifs généraux qui sont la libéralisation de la construction, l’amélioration du cadre de vie et la protection des plus fragiles. En effet, ce projet de loi est élaboré en prenant en compte les évolutions de la société et des modes de vie de chacun, mais aussi les inégalités territoriales et les nouveaux besoins des habitants. Ainsi, le texte abrite de nouvelles mesures pour « construire plus, mieux et moins cher ». Également appelée loi logement de 2018, la loi Elan engendrera de nombreuses réformes quant au droit immobilier. 

En cas de location d’un appartement ou d’une maison, les frais sont très variés et peuvent vite devenir conséquents. Taxe d'habitation, changement de joints usés, entretien des canalisations, réparation de plomberie, qui paie quoi ?