L’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus passifs. Toutefois, pour que votre projet soit rentable et pérenne, il doit être minutieusement préparé, en particulier si c’est votre première expérience. Derrière chaque achat immobilier se cachent des décisions cruciales concernant le choix du bien, du financement, du mode de gestion et du régime fiscal, autant de paramètres qui influenceront la rentabilité à long terme.
Découvrez nos conseils pratiques pour réussir chaque étape de votre projet. La première clé de la réussite ? Bien vous informer pour savoir si vous souhaitez gérer l’investissement seul ou opter pour une solution clé en main. Si vous choisissez l’autonomie, voici des ressources pour vous guider, notamment des outils de simulation de rentabilité, des conseils pour éviter les erreurs courantes et des stratégies pratiques pour maximiser la rentabilité de votre bien.
Des articles conseils pour mener à bien votre investissement locatif de A à Z.
Avec l'avènement d’Airbnb, de plus en plus de gens sont tentés de devenir propriétaires d’un appartement pour le louer par la suite. On compte environ 25 000 à 30 000 logements à Paris qui sont des meublés touristiques à plein temps. Louer en airbnb, est-ce rentable ? Quels sont les frais à prévoir ? Les différentes conditions à remplir ?
On entend de plus en plus que la location courte durée sur des plateformes telles que Airbnb est devenue mission quasi impossible. Mais chez Horiz, nous aimons tordre le cou aux idées reçues sur l’immobilier.
Je vais donc explorer dans cet article les stratégies (légales bien entendu) pour louer sur Airbnb plus de 120 jours par an ou encore ne pas être inquiété par d’autres réglementations. Investisseurs, préparez-vous à maximiser vos rendements sur Airbnb tout en respectant les règles du jeu !
Un bon rendement locatif se situe en général entre 3 et 5 % brut dans les grandes villes, où les prix d'achat sont élevés, et entre 6 et 10 % brut dans les villes de taille moyenne. Ce chiffre ne suffit pas à lui seul : l'emplacement et la qualité de la gestion locative comptent tout autant.
Que ce soit pour générer des revenus, épargner pour sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement immobilier est considéré comme l’un des placements les plus sûrs. Pour autant, il ne vous garantit pas une rentabilité à tous les coups. Si vous souhaitez atteindre vos objectifs, vous devez trouver le bon investissement locatif. Mais comment faire ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
Plutôt débutant, rêveur, expert ou indécis ?
Au moment de passer à l’action et de réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de connaître votre profil d’investisseur ! Pourquoi ? Afin de faire le point sur vos motivations, vous fixer des objectifs cohérents et de vous y tenir. Ayez également en tête que pour être sûr d’effectuer le bon choix de bien immobilier, et de l’acheter au bon prix, rien ne vaut un accompagnement expert et objectif.
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Vous êtes l’heureux propriétaire d’une résidence principale ? Sachez qu’il est possible de la mettre en location si vous avez d’autres projets, comme l’achat d’une autre résidence principale. Découvrez toutes les modalités et informations pour mettre en location votre ancienne résidence principale.
L’IDR (Immeuble De Rapport) immobilier ça vous parle ? Vaguement ? Pas d’inquiétude, nous sommes là pour vous éclaircir. Découvrez la signification d’un idr et les avantages et inconvénients de ce type d’investissement !
Voici une interview de Julien Llorens, un comptable spécialisé dans la location meublée. Dans cet article, il nous livre ses conseils pour optimiser son imposition et ses investissements locatifs.
L'investissement locatif immobilier dans le neuf (Pinel) n'a pas tellement la côte actuellement. Mais que vaut-il vraiment ? Est-ce vraiment un mauvais placement comparé au LMNP (dans l'ancien) ?
Tout savoir pour réaliser facilement une simulation d'investissement locatif précise et à jour.
Pour s’assurer de la viabilité de votre projet locatif, quelques formules et déductions rapides peuvent vous offrir la possibilité d’entrevoir les rendements potentiels. Cependant, pour avoir une vision plus globale et précise de l’horizon de votre placement dans la pierre, il existe le calcul de rentabilité ! Plus exactement, nous allons vous parler d’un outil en ligne dédié à l’optimisation de vos investissements immobiliers. Il ne s’agit pas seulement de se rendre compte du seul rendement locatif brut à espérer de l’achat, mais bien d’avoir une idée concrète du réel cash flow dégagé par votre appartement, en prenant en compte tous les paramètres l’englobant ! Alors, quels sont-ils ? Découvrez-le dans cet article !
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif et à obtenir la meilleure rentabilité locative possible, vous savez que quelques calculs s’imposent. Effectivement, pour un placement dans la pierre réussi, rien de mieux que de récolter tous les paramètres englobant votre projet immobilier et de les confronter entre eux. Seulement, la théorie est bien plus évidente que la pratique, surtout lorsqu’on débute en tant qu’investisseur dans ce secteur. Pas de panique, vous allez découvrir la simulation en immobilier, un moyen rapide et efficace de faire le point sur le potentiel de votre investissement. Quels sont ses avantages ? C’est ce que nous vous expliquons dans cet article !
Si vous avez un projet d’investissement locatif dans la pierre et que vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour conclure un bien profitable financièrement, alors vous devez connaître plusieurs indicateurs de performance. En effectuant un calcul de rentabilité locative, vous pouvez prendre connaissance du potentiel cash flow positif général par votre acquisition. D’ailleurs, le régime fiscal choisi aura un fort impact sur vos revenus locatifs perçus.
C’est pourquoi, dans cet article, nous vous parlons du simulateur immobilier, un outil en ligne conçu pour simplifier la vie des investisseurs et optimiser leurs placements. Devenir propriétaire bailleur rentable n’est qu’une question de prévision et d’analyse du marché…
Avant de vous lancer dans un achat immobilier il faut bien préparer le projet et surtout calculer sa viabilité. L'achat d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie et ce n'est pas une décision à prendre à la légère alors autant mettre toutes les chances de son côté !
Dans cet article, nous allons vous expliquer comment utiliser notre calculatrice immobilière pour bien préparer votre achat immobilier en connaissant la rentabilité réelle de votre projet.
L'intelligence artificielle s'invite partout, y compris dans l'investissement immobilier. Estimer un bien, comprendre un régime fiscal, arbitrer entre deux montages : la tentation est grande de poser la question à un assistant conversationnel et de prendre la réponse pour argent comptant.
Le problème n'est pas que ces outils soient mauvais. C'est qu'ils sont convaincants même quand ils se trompent. Et en immobilier, une erreur de raisonnement se paie sur quinze ou vingt ans.
Nous avons annoncé début décembre 2024 un changement important dans le fonctionnement de notre application mobile d'alertes immobilières Horiz Alertes. Nous souhaitons expliquer dans cet article les raisons qui nous ont conduits à opérer cette mise à jour et clarifier en quoi elle va améliorer votre expérience d'investisseur.
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Tout savoir sur l'investissement locatif clé en main : est-ce bien adapté à votre situation personnelle et surtout à vos objectif de rendement locatif ?
Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier locatif, vous n'avez sans doute pas échappé à l'apparition d'un nombre grandissant de sociétés qui vous proposent de s'occuper de tout pour vous : recherche du bien locatif, accompagnement à l'achat et à la négociation, crédit immobilier, rénovation et décoration jusqu'à la mise en location et la gestion locative. Dans certains cas, vous ne pouvez faire appel à ces sociétés que pour une partie de ces tâches, comme la recherche du bien dans le cas d'un chasseur immobilier par exemple.
Si l’investissement est l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables, il présente toutefois un inconvénient : le temps. Pour la recherche de biens immobiliers rentables, les futurs propriétaires doivent souvent consacrer plusieurs jours, plusieurs semaines, voire plusieurs mois à trouver la perle rare.
Heureusement, il est possible de passer par un chasseur professionnel pour gagner du temps. Et notamment à travers le mandat de recherche immobilier. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les obligations légales ? Comment choisir son contrat de mandat ? Peut-on le résilier ? Découvrez les réponses dans cet article.
Chaque jour, nos experts en investissement immobilier locatif clé en main échangent au téléphone avec des profils d’investisseurs variés. Cependant, un profil sort du lot. Ce sont les investisseurs débutants, ceux qui se posent les questions suivantes : Comment faire un premier investissement locatif ? Comment ne pas se tromper ? Par quoi commencer?
L’objectif de cet article est d’aider toutes celles et tous ceux qui souhaitent réussir leur premier investissement locatif. Découvrez les 10 questions qui reviennent le plus souvent dans les réflexions des investisseurs débutants.
Beaucoup de Français sont friands des investissements locatifs. Malheureusement, les bons investissements sont rares et partent très vite. Pour trouver un bien rentable, il faut être réactif et bien étudier le potentiel de chaque bien.
Ce type de démarches ne vous enchante guère ? Pas de panique, vous pouvez appliquer la chasse immobilière pour optimiser au mieux votre recherche de logement ! Chez Horiz.io, par exemple, un chasseur dédié vous déniche le bien idéal et vous accompagne à chaque étape de votre projet d'investissement locatif !
Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier à destination de la location, vous pouvez faire appel à une agence immobilière locale ou en ligne pour vous accompagner. Certains choisissent également de procéder seul, pour des raisons de budget ou parce qu’ils souhaitent s’impliquer au maximum dans les recherches. Savez-vous que vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier locatif uniquement ? Chez Horiz.io, dans notre service d'accompagnement à l’investissement locatif, nous mettons à votre disposition un chasseur immo dédié à votre projet de location pour une solution clé sur mesure de A à Z. Envie d’en savoir plus ? Découvrez les 4 avantages d’engager un chasseur immobilier de location !
L’investissement immobilier fait partie d’une allocation patrimoniale saine et beaucoup de particuliers commencent d’ailleurs par là pour placer leur épargne. Seulement, sur la route d’un tel placement, il n’est pas rare qu’il y ait bien des embûches parfois difficiles ou délicates à surmonter seul. Alors, s’entourer est très important et il faut demander de l’aide à son entourage lorsque c’est possible et si vous avez la chance d’avoir des mentors sur qui vous appuyer. Si ce n’est pas le cas, rassurez-vous ! Vous pouvez tout à fait trouver l’accompagnement à l’investissement locatif que vous recherchez, et sans forcément avoir à sortir de chez vous. Mais est-ce vraiment fait pour vous ? Voyons ensemble ce que cela englobe, en nous appuyant sur l’offre de services que nous vous proposons.
Pour tout contribuable français désireux d’investir dans la pierre, la première chose à laquelle il pense, c’est la rentabilité potentielle de l’achat qu’il s’apprête à réaliser, et notamment de sa première acquisition. En effet, si placer son argent dans l’immobilier est accessible à un grand nombre de particuliers, il n’est pourtant pas toujours évident de s’y retrouver entre la partie fiscalité, qui peut s’avérer fastidieuse, et le prix au m2, qui diffère d’un secteur à l’autre. De plus, la gestion locative peut s’apparenter à un vrai parcours du combattant quand on débute. Alors, découvrez l’investissement locatif clé en main, ou la solution idéale pour faire de votre placement dans la pierre, une réelle opportunité de cash flow positif !
Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement que vous allez mettre en location ? Si le bien a déjà plusieurs années, nous vous conseillons de réaliser quelques petits travaux de rénovation pour booster au mieux votre investissement locatif. Nouvelles peintures, changement de cuisine, remplacement des chauffages, connexion à la fibre,… Découvrez tous nos conseils pour que votre logement fasse la différence auprès des locataires et que vous puissiez demander un loyer plus élevé.
Avant d’acheter un bien immobilier, il est crucial de réaliser un calcul précis du rendement locatif pour évaluer la viabilité de votre projet. Ce calcul vous aide à savoir si votre investissement générera des revenus suffisants pour couvrir vos charges et assurer une rentabilité à long terme. Des indicateurs comme le TRI, le rendement brut et net, la VAN ou le cashflow sont vos meilleurs alliés pour anticiper la performance de votre bien.
Nous vous guidons pour comprendre et maîtriser ces outils financiers, en les appliquant à votre situation spécifique (type de bien, financement, charges, loyers attendus).
Le financement d’un investissement locatif est bien plus qu’une simple formalité bancaire : il peut transformer une opération ordinaire en un projet rentable ou risqué. Obtenir les meilleures conditions de crédit immobilier est donc une étape stratégique essentielle. Pour cela, comprendre et maîtriser des notions telles que le TAEG, l'effet de levier, le taux d'endettement ou encore la négociation de taux peut faire toute la différence, vous permettant de maximiser votre capacité d’investissement et d’optimiser la rentabilité de votre projet.
Que vous soyez débutant ou expérimenté, trouvez ici des conseils pratiques, des explications claires et un suivi des taux de crédit pour vous aider à faire les bons choix au bon moment.
L’achat d’un bien immobilier est une première étape, mais pour qu’un investissement locatif soit rentable et pérenne, la gestion locative est essentielle. Suivi des loyers, entretien du bien, relation avec les locataires et respect des obligations légales demandent rigueur et anticipation. Une gestion locative efficace permet de limiter les vacances locatives, d’éviter les litiges et de maîtriser les charges, contribuant ainsi à maximiser la rentabilité du bien tout en réduisant votre charge mentale.
Pour vous accompagner, voici une série de ressources pratiques : gestion locative en ligne pour piloter votre bien à distance, documents essentiels à jour (contrats, état des lieux, quittances), conseils sur les assurances et charges récupérables, ainsi que des astuces d’aménagement pour valoriser votre bien.
Dans un environnement économique incertain (inflation, volatilité des marchés) l’investissement immobilier est une valeur refuge prisée pour sa stabilité et sa résilience face aux crises. En plus de constituer une stratégie d’épargne durable, il offre également un potentiel de rentabilité intéressant, que ce soit pour générer des revenus passifs, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite. Accessible même aux investisseurs débutants, l’immobilier reste une opportunité, surtout dans les zones à forte demande locative.
Pour réussir votre projet, il est essentiel de bien vous informer sur les meilleures stratégies. Nos articles et guides vous offrent des conseils sur les zones à fort potentiel, les régimes fiscaux adaptés (LMNP, Pinel, Denormandie...), les règles juridiques essentielles, ainsi que des astuces pour maximiser la rentabilité et limiter les risques. Maîtrisez les clés du succès pour faire de votre investissement immobilier un véritable levier de croissance patrimoniale.
