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Étude du marché locatif à Nevers

Autres informations à Nevers

Rentabilité locative à Nevers

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

11,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,05 €/m²
Prix médian : 1 050 €/m²
Transactions/an : 305

Maison

7,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,08 €/m²
Prix médian : 1 430 €/m²
Transactions/an : 144

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+4,5 %

DémographieStable · -0,2 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,88 €/m² · 1 133 €/m²	12,6 %
Grande surface (T3+)	8,80 €/m² · 1 000 €/m²	10,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.