Comment trouver un bon agent immobilier ? Voici nos 5 conseils

Besoin de vendre votre bien ? Envie de le mettre en location ? Ou vous souhaitez plutôt trouver le logement idéal pour votre projet d’achat ? Le recours à une agent immobilier s’avère généralement judicieux. Son accompagnement vous offrira un gain de temps considérable. De plus, en profitant de ses conseils professionnels, vous aurez l’assurance de réaliser une transaction en toute sécurité, que ce soit d’un point de vue administratif ou juridique.

 

Pour choisir le bon agent immobilier, prêtez attention à ses qualités. Les avis clients vous permettront d’évaluer rapidement sa crédibilité. Toutefois, d’autres éléments comme l’écoute, le professionnalisme, l’expérience et l’expertise constituent des critères essentiels pour identifier l'agent immobilier qui saura vous accompagner au mieux.

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Mise à jour le 18 Mars 2024
trouver bon agent immobilier

1. Vérifier les avis clients pour choisir un bon agent immobilier

Les clients satisfaits sont les meilleurs ambassadeurs d’une agence immobilière ou d'un agent immobilier. Cependant, les expériences négatives restent aussi intéressantes. C’est d’autant plus vrai pour vous, en tant que futur client.

C’est pourquoi consulter les avis en ligne fait partie des étapes incontournables pour trouver le meilleur agent immobilier pour votre projet. En effet, ces derniers vous donneront un aperçu de la qualité de services que le professionnel offre.

Souvent, les agences immobilières décident d’ailleurs de rendre ces retours d’expérience visibles sur leur site internet. Vérifiez qu’il s’agit bel et bien d’avis authentiques pour éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez notamment rechercher l’entreprise sur un site web spécialisé dans les avis sur les pros de l'immobilier tel qu’Opinion System. Cette démarche vous permettra de vérifier si l’agent immobilier est bien certifié et de consulter des avis clients fiables.

À noter que les agences immobilières sont également nombreuses à afficher ces commentaires sur leur vitrine. Pour faire le bon choix, vous pouvez aussi demander à consulter certains documents comme le livre d’or ou d’autres formes de témoignages. 

Opinion System est aujourd’hui devenu une référence dans le secteur de l’immobilier. Cet organisme de collecte d'avis clients indépendant propose aux clients des avis vérifiés sur chaque agence pour les orienter vers celle qui leur correspondra le mieux.

2. Choisir un agent immobilier attentif aux besoins de ses clients  

Pour que la transaction immobilière se déroule dans les meilleures conditions, il convient de trouver un agent immo qui saura répondre à vos attentes. C’est d’ailleurs pour cette raison que la capacité d’écoute figure parmi les critères essentiels pour choisir le professionnel qui vous prêtera main-forte.

En matière de transaction immobilière, l’agent immobilier joue effectivement un rôle crucial d’intermédiaire et de conseiller. Sa principale mission dans ce cas est d’accompagner et de guider ses clients avec diligence. Adopter un savoir-être accueillant et empathique s’avère alors primordial afin de comprendre les objectifs, besoins et appréhensions de ses clients.

En outre, un bon agent immobilier doit être pédagogue, particulièrement avec un primo-accédant ou un investisseur immobilier débutant. Face à une clientèle parfois exigeante, réticente ou avec des attentes démesurées, il doit agir avec tact.

Bien entendu, le parfait agent immobilier doit aussi être capable de bâtir une collaboration solide et fructueuse avec ses clients en démontrant son sérieux. C’est-à-dire :

  • Être organisé ;
  • Rester ponctuel, notamment pour les visites et autres rendez-vous professionnels ;
  • Faire preuve d’honnêteté et de transparence (surtout en termes de taux de commission) ;
  • Mettre en place une communication proactive ;
  • Etc.

3. Privilégier un agent doté d’un grand professionnalisme  

Tout agent immobilier a une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d’industrie. Pour vous, il s’agit d’une garantie de faire appel à un agent disposant des compétences nécessaires pour remplir ses missions.

Son savoir-faire sera utile dans de nombreux aspects de votre projet immobilier. Si vous êtes par exemple vendeur, un agent immobilier sera en mesure de réaliser une estimation immobilière au juste prix. 

Dans un marché immobilier compétitif, les agents rivalisent pour augmenter leur nombre de mandats de vente. Cela peut conduire à des compromis inutiles sur le prix de vente. La conscience professionnelle constitue ainsi un atout majeur pour les meilleurs d’entre eux. 

En choisissant un professionnel compétent pour la vente de votre bien, vous pourrez vous attendre à des services impeccables — tout en optimisant le prix et le délai de vente. 

De plus, ces derniers sont également plus enclins à adopter de nouvelles méthodes de commercialisation (outil d’estimation immobilière, simulateur de rendement locatiflogiciel de multidiffusion d’annonces immobilières, visite virtuelle, etc.).

La carte professionnelle d’agent immobilier a une durée de validité de 3 ans. Elle doit ensuite être impérativement renouvelée pour que le professionnel puisse continuer à exercer son métier.

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4. Faire appel à un agent immobilier expérimenté pour vendre ou acheter un bien

Que vous soyez vendeur, investisseur ou acheteur, un agent immobilier justifiant de plusieurs années d’expérience représente un interlocuteur de confiance. Pourquoi ? Tout d’abord parce qu’il connaît les prix du marché grâce aux biens qu’il a vendus précédemment. Cela lui permet également de vous fournir des conseils avisés sur : 

  • La mise en valeur d’un bien immobilier ;
  • Les travaux de rénovation ou les améliorations à apporter ;
  • Les diagnostics à réaliser ; 
  • La stratégie de négociation à adopter…

Par ailleurs, un agent expérimenté dispose d’un large réseau de contacts et de ressources. Ceci est indispensable pour promouvoir votre propriété auprès de nombreux acheteurs potentiels. 

De même, passer par une agence immobilière qualifiée vous fait gagner du temps et de l’énergie. Elle prendra en charge toutes les étapes nécessaires pour acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Des visites à la gestion des formalités légales, elle vous accompagnera de manière optimale.

Enfin, les agents immobiliers sont là pour vous protéger sur le plan juridique. Ils connaissent les réglementations en vigueur et veillent à ce que votre transaction se déroule dans le respect de la loi. En cas de problème, ils peuvent vous aider à naviguer dans les aspects juridiques de chaque opération.

5. Choisir une agence immobilière avec une excellente expertise locale 

Suivre l’évolution du marché n’est pas toujours facile. D’autant plus que la fluctuation des prix de vente peut varier d’une ville, voire d’un quartier à l’autre. 

Heureusement, vous pouvez recourir aux services d’un agent immobilier disposant de connaissances approfondies sur votre secteur géographique pour vous appuyer à cet égard.  

Il sera plus susceptible de se baser sur des données concrètes et à jour pour déterminer la valeur d’un bien immobilier.

Connaître le prix du marché immobilier local peut être autant bénéfique au vendeur qu’à l’acheteur. En effet, cela garantit au propriétaire d’éviter les risques de surévaluation et d’augmenter les chances de vendre son bien plus rapidement

Si vous êtes en revanche acquéreur, il s’agit d’une assurance supplémentaire de réaliser les meilleures affaires vis-à-vis du prix de votre futur appartement ou maison. 

Aussi, les agents immobiliers ne se contentent pas d’évaluer la valeur actuelle d’un bâtiment. Ils prennent en compte les évolutions potentielles du marché — vous offrant une perspective à long terme. Cela peut être crucial pour les investisseurs envisageant de vendre ou de se lancer dans la location dans les années qui suivent.

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Comment bien choisir son agent immobilier ? Le résumé

⏱️ Gain de temps, accompagnement professionnel, estimation en bonne et due forme… faire appel à un agent immobilier pour vendre ou acheter un bien apporte de nombreux avantages.

⭐️ Consultez les avis authentiques et fiables laissés par les anciens clients pour vérifier la crédibilité de l’agence.

👂 Un bon agent immobilier peut répondre à vos besoins, mais il doit aussi faire preuve d’écoute active.

💶 Son professionnalisme s’avère indispensable pour vous garantir d’acheter ou de vendre au meilleur prix.

📍 Son savoir-faire, son expérience ainsi que son excellente expertise locale lui permettent de proposer des prestations à forte valeur ajoutée.

Marie
Marie
Customer Success Manager

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