Villes où investir

Quelles sont les villes où investir ? Comment savoir si une villes est rentable pour mon projet d’investissement locatif ? Quelles villes vont prendre de la valeur ?

 

Retrouvez les réponses à vos questions mais aussi nos analyses et conseils en investissement locatif dans les principales villes de France et d'Europe.

Villes où investir

Articles dans Villes où investir

investir à saint-etienne

Investir ou ne pas investir à Saint-Étienne ?

Saint-Étienne offre une excellente rentabilité locative, avec des prix au m² parmi les plus attractifs de France. La demande locative est forte, notamment grâce à une importante population étudiante et un bassin économique dynamique.

Le marché immobilier stéphanois est en pleine mutation, avec une tendance à la hausse des prix et des projets de rénovation urbaine. L'attractivité croissante de la ville et les investissements dans les infrastructures laissent présager un avenir prometteur pour l'investissement locatif.
 

12 Novembre 2024
investir à rouen

Pourquoi investir à Rouen ?

Investir dans l’immobilier locatif en province peut souvent s’avérer être une bonne opération grâce à une meilleure rentabilité qu’en île-de-France, à condition de choisir une zone géographiquement dynamique.

 

En tant qu'expert immobilier expérimenté à Rouen, notre partenaire Vladimir Zongo (Co-fondateur & Responsable du pôle acquisitions de Lokey) est souvent interrogé par des investisseurs immobiliers sur les avantages d'investir dans la métropole normande. Dans cet article, il présente ses raisons pour lesquelles investir à Rouen Métropole Normandie est une excellente idée, détaille les différents quartiers et partage des exemples concrets d’investissement locatif rentable à Rouen. Suivez le guide !

16 Octobre 2024
investir à marseille

Investir à Marseille : conseils et opportunités pour un placement immobilier rentable

Marseille, la cité phocéenne, séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Dynamisme économique, attractivité touristique grandissante et projets urbains d'envergure font de la deuxième ville de France un marché immobilier en pleine mutation. Mais comme tout investissement, il est crucial de bien mesurer les opportunités et les risques avant de se lancer.

 

Découvrez cet article rédigé par notre expert immobilier partenaire Florian Vermet, fondateur de l'agence TERAMATA. Laissez-vous guider à travers les spécificités de l'investissement immobilier à Marseille en 2024.

16 Octobre 2024
Investir au Havre

Pourquoi investir au Havre ?

Investir dans l’immobilier locatif en province peut souvent offrir une rentabilité supérieure à celle de l’Île-de-France, à condition de choisir une zone dynamique et prometteuse.

 

En tant qu’expert immobilier au Havre, notre partenaire Vladimir Zongo (Co-fondateur & Responsable du pôle acquisitions de Lokey) reçoit fréquemment des questions de la part d’investisseurs sur les avantages d’investir dans cette ville portuaire normande. Dans cet article, il explique pourquoi Le Havre est une destination idéale pour vos investissements immobiliers, en détaillant les différents quartiers et en partageant des exemples concrets d’investissements locatifs rentables. Suivez le guide pour découvrir les opportunités qu’offre Le Havre !

08 Octobre 2024
INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019

Horiz.io, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un investissement immobilier dévoile son nouveau top 10 des villes les plus rentables pour 2019.

03 Octobre 2024
Nadim Takchi

Est-ce encore possible d'investir dans des grandes villes ? Rencontre avec Livret P

Dans cet épisode du Podcast Le Plongeoir, je vous emmène à la rencontre de Nadim Takchi. Fondateur de la plateforme de crowdfunding Crédit.fr puis de celle Livret P, il nous partage sa passion pour l'immobilier. Autodidacte dans sa vie perso dans un premier temps, il a su bien s'entourer et en faire aujourd'hui son métier.

Ses différents investissements immobilier prouvent qu'il en encore possible d'investir dans des grandes villes… à condition d'être malin, déterminé et hyper réactif. Ils nous livrent ses meilleurs conseils (éprouvés) pour trouver à la fois le bien idéal et décrocher un financement.

17 Septembre 2024
investir à rennes

Investir à Rennes : guide pour les investisseurs locatifs

Investir dans l'immobilier locatif est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus et à sécuriser leur avenir financier. Parmi les villes françaises offrant un excellent potentiel pour l'investissement locatif, Rennes se distingue par ses nombreux atouts.

Jean-Baptiste Demay, expert immobilier et fondateur de l’agence immobilière partenaire IMMVEO, vous guide à travers les raisons et les conseils pratiques pour investir dans cette ville dynamique.

31 Juillet 2024
danger érosion littoral

Investissement immobilier et érosion du littoral : les risques à connaître

L'érosion littorale constitue un défi environnemental majeur qui affecte de nombreux territoires côtiers à travers le monde. Ce phénomène, caractérisé par la perte progressive de terres sous l'effet de l'action de la mer, a des répercussions importantes sur les investissements immobiliers, en particulier les investissements locatifs. Cet article vise à explorer les implications de l'érosion côtière sur le marché locatif et à fournir des recommandations pour les investisseurs.

26 Juillet 2024

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A découvrir

Achat immobilier

Comment se lancer et réussir son achat immobilier ? Nos conseils et astuces pour passer à l’action.

 

Découvrez les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier, mais aussi les types de biens immobiliers (studio, appartement, maison, colocation, location saisonnière, immeuble de rapport, EHPAD…).

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Lois & location

Quelles sont les lois en vigueur en France ou encore les normes pour louer un bien ? Quels sont les régimes fiscaux relatifs à la location ? Quels sont les droits et devoirs des propriétaires propriétaires et locataires ?

 

Suivez le guide pour découvrir le cadre juridique de la location immobilière.

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Défiscalisation

Comment dé fiscaliser avec du locatif ? Comment fonctionne exactement la défiscalisation immobilière ?

 

Nous vous éclairons sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Impôts

Les revenus fonciers, issus de la mise en location d’un bien immobilier, sont imposables et font donc l’objet d’une déclaration spécifique.

 

Comment se calculent les impôts relatifs à un investissement locatif (revenus fonciers et plus-value immobilière) ? Quels sont les taux d’imposition ? 

 

Nous répondons à toutes vos questions.

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LMNP

Réaliser un investissement immobilier LMNP présente de nombreux avantages comme une réduction d’impôts et donc une plus grande rentabilité à moyen et long terme.

 

Cependant certaines conditions et règles sont à respecter pour louer un bien (appartement ou maison) en choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

 

Devenez incollable sur le LMNP !

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le neuf puisqu’il offre un avantage fiscal variable selon les investisseurs et leur projet.

 

Le dispositif Pinel séduit de nombreux investisseurs qui peuvent se constituer un patrimoine immobilier avec peu d’apport ou encore préparer leur retraite sereinement.

 

Comment marche la Loi Pinel ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quelles en sont les dernières évolutions légales ? Les réponses à toutes vos questions dans les articles ci-dessous.

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SCI

La SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure offrant la possibilité à plusieurs personnes (d’une même famille par exemple) de devenir propriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer la gestion ensemble.

 

Ainsi, nombreux sont les investisseurs immobiliers à se demander si la création d’une SCI est pertinente pour leur projet.

 

Découvrez en détails les avantages, inconvénients et risques d’une SCI. Pensez également à la SCI familiale qui facilite la transmission d’un patrimoine.

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Placer son argent

Où placer son argent ? Vous pouvez placer votre argent en bourse, dans l’or, dans les crypto-monnaies, sur une assurance-vie, sur votre Livret A… Ou bien choisir le placement préféré des Français : l’immobilier !

 

Si vous avez un horizon d’épargne à moyen et long terme, alors un projet immobilier semble approprié. Et un projet d’investissement locatif (acheter un appartement ou une maison pour les mettre en location) vous permettrait en plus de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers. 

 

Cerise sur le gâteau : certains investissements locatifs peuvent faire encore plus fructifier votre épargne grâce à des avantages fiscaux !

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Impacts du coronavirus

La crise sanitaire liée à la COVID-19 a bouleversé nos modes de consommation et nos projets de vie. Le marché de l’immobilier n’y a pas échappé !

 

Depuis 2020, on observe la généralisation du télétravail, l’engouement pour les villes moyennes ou encore l’appétence pour des biens avec un extérieur (jardin, terrasse et balcon).

 

Quelles conséquences a eu le Coronavirus plus particulièrement sur le marché de l'investissement locatif ?

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Vente immobilière

Ici, nous vous offrons une mine d'informations précieuses pour vous aider à naviguer dans le monde de la vente de biens immobiliers.

 

Que vous soyez un vendeur professionnel cherchant des conseils pratiques ou un investisseur chevronné souhaitant maximiser vos profits, vous trouverez ici des articles pertinents et des astuces avisées.

 

Explorez nos ressources pour apprendre les meilleures stratégies de vente immobilière, découvrir les dernières tendances du marché, comprendre les étapes essentielles d'une vente réussie, et bien plus encore. Préparez-vous à transformer votre expérience de vente immobilière en une réussite incontestable. Et à considérablement augmenter votre nombre de transactions.

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