LMNP

Parmi les diverses manières de placer son épargne dans la pierre, la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP) en est une très prisée. Il s’agit d’un statut que vous pouvez obtenir dès lors que votre stratégie pour investir dans l’immobilier locatif inclut de la location meublée. Toutefois, ce régime fiscal n’est pas le seul, car vous avez le choix avez le statut LMP, pour être dans ce cas Loueur en Meublé Professionnel. Ici, nous allons nous attarder sur le premier cas. Alors, pourquoi préférer être LMNP en immobilier et comment faire ? Quels sont les seuils à respecter et quels avantages offre cet investissement locatif immobilier meublé ? Découvrez notre dossier complet sur le sujet !

Vous envisagez d’effectuer un premier investissement immobilier locatif meublé et vous vous posez de nombreuses questions d’ordres administratives ? C’est normal, pas de panique ! En effet, vous êtes loin d’être le seul Français à désirer vous lancer dans l’immobilier locatif en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), car ce régime attire chaque année de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’opportunités de rendements locatifs. Dans cet article, nous répondons en détails à une question qui revient souvent quant à la comptabilité du loueur meublé : faut-il un comptable en LMNP ? Découvrez ce que dit la loi et nos conseils pour optimiser la comptabilité de votre projet immobilier locatif en meublé !

Dans le secteur tant adoré des Français de l’immobilier locatif, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s’avère être celui le plus plébiscité des investisseurs locatifs. L’investissement LMNP serait-il vraiment la meilleure option pour dégager une bonne rentabilité locative tout en défiscalisant ? Dans cet article, nous vous proposons de comparer ce régime fiscal avec d’autres dispositifs d’État et programmes immobiliers. Nous vous dévoilons également tous les avantages et inconvénients du statut LMNP dans le cadre d’un investissement locatif meublé.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) octroie à ses détenteurs des avantages fiscaux non négligeables, puisqu’ils permettent de réduire considérablement le montant de l’imposition due. En effet, les recettes locatives perçues par les investisseurs LMNP sont imposables au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non selon la législation du régime foncier. Mais alors, pourquoi ce régime fiscal de location meublée attire-t-il toujours plus de monde ? Dans cet article, nous nous concentrons sur le bénéfice d’amortir son bien immobilier et son mobilier grâce à la location meublée non professionnelle. Alors, comment fonctionne l’amortissement en LMNP ? 

Le secteur de la pierre est vaste et de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier existent. Parmi elles, vous trouvez l’investissement en direct, à travers l’acquisition d’appartements ou de maisons à destination de la location. Ainsi, si vous recherchez souvent des informations sur l’immobilier locatif en parcourant la toile, vous avez sûrement déjà entendu parler du statut LMNP. Au-delà d’un simple régime fiscal comme un autre, l’exercice de propriétaire bailleur en location meublée non professionnelle offre bien des avantages. Alors, pourquoi a-t-il autant le vent en poupe ? C’est ce que vous allez découvrir dans cet article. 

Vous êtes un investisseur immobilier locatif et vous avez adopté une stratégie de location en meublé ? Alors, vous êtes sans doute sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), à condition de ne remplir qu’une seule de ces deux conditions : ne pas avoir dépassé le plafond de 23 000 € de recettes locatives annuelles ou avoir une autre activité professionnelle vous apportant plus de 50 % des revenus de votre foyer fiscal. Si vous remplissez ces deux conditions, alors vous basculez en Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

S’il est d’usage pour toutes les sociétés, et donc pour les loueurs LMP d’avoir un expert-comptable, ça l’est moins pour d’autres investisseurs locatifs non professionnels. Est-ce utile d’en avoir un dans votre situation ? Après avoir passé en revue les formalités comptables à tenir et le coût de faire appel à ce genre d’expert, découvrez 3 atouts majeurs d’avoir un expert-comptable en tant que LMNP.

Se lancer dans l'investissement immobilier signifie choisir un statut. On retrouve le statut LMNP bien connu des investisseurs.

Pour vous aider à vous y retrouver et à être efficace dans votre choix de statut, nous vous avons écrit ce guide permettant de répondre à toutes vos interrogations.

Les amortissements en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspond et comment en profiter pour votre bien meublé.